La ley 27157 crea este proceso para levantar las construcciones antirreglamentarias que según el certificado de parámetros y/o inspección de verificador registral no aprueban.
Requisitos generales:
v Solicitud de levantamiento de cargas técnicas
v Copia literal de dominio que indique las cargas técnicas
v Informe técnico con las firmas legalizadas del propietario y del verificador responsable
v Recibo de pago por cada carga técnica inscrita
Importancia de Levantar las Cargas Técnicas
Posibilidad de Ampliar su Construcción
Mientras no se levanten las cargas técnicas inscritas en su partida, no podrá solicitar alguna licencia de construcción al municipio, salvo que en esta solicitud incluya las modificaciones necesarias para que ya no existan estas infracciones a los parámetros urbanísticos.
Podrás Acceder a Mejores Créditos Bancarios
En algunas entidades bancarias se revisan estas cargas técnicas al momento de evaluar la viabilidad de una Hipoteca, por lo que el Tasador puede bajar el valor de tu propiedad y con ello la cantidad del préstamo. Levantar las cargas técnicas garantiza que no tendrás inconvenientes con tu crédito.
Posibilidad de Independizar Nuevas Unidades
En realidad las cargas técnicas se inscriben porque la mayoría de edificaciones informales se construyen sin respetar todos los parámetros, levantar las cargas técnicas modificando la edificación (solicitando el respectivo permiso de ampliación de obra) permitirá formalizar su ampliación por lo que podría independizar nuevas unidades sin problema, en caso contrario, si se sigue ampliando dentro de la informalidad no se podría regularizar la ampliación edificada.
Aumento del Valor de su Propiedad
En las tasaciones comerciales se castiga con un porcentaje a la propiedad que tiene inscrita una carga técnica, por lo que al levantar estas, se tendría mayor valor del predio.
IMPORTANTE:
v El estudio puede realizar la expedición de los documentos de la SUNARP Las partidas deben tener una expedición no mayor a 30 días.
v El estudio puede realizar la expedición de los documentos de la Municipalidad.
v Dicho expediente se legaliza y se presenta a Registros Públicos